Речников 18/20 дом построенный по реновации
В ноябре 2021 года был достроен основной каркас дома расположенного по адресу: 115407 город Москва, улица Речников дом 18/20 в районе Нагатинского Затона. Здание новостройки строили согласно программе реновации по индивидуальному проекту.
- Автор проекта: «ООО СМУ-6».
- Общая площадь здания: 12276 м².
- Нежилая площадь здания: 1246 м².
- Площадь жилых помещений: 6371,7 м².
- Количество квартир: 187 (однокомнатные 27, двухкомнатные 133, трехкомнатные 27).
- Подземный паркинг 48 мест.
Технология строительства:
- монолитный каркас 19-ти этажного здания из железобетона с использованием арматурного каркаса и опалубки;
- несущий каркас здания: стены, колонны, перекрытия;
- вентилируемый навесной фасад здания, состоящий из несущего каркаса, утеплителя, облицовочного материала.
Построены 2 корпуса монолитных жилых зданий, с общим стилобатом. На стилобате расположены зоны для занятия спортом, детская площадка, зоны отдыха. Эксплуатация дома рассчитана на 100 лет.
Площадка под застройку
В августе 2017 года утвердили программу реновации жилищного фонда. После утверждения были реализованы стартовые площадки для строительства домов. Давайте вспомним, вместо чего построили дом 18/20 по улице Речников.
Как видите, дома построены вместо металлических гаражей. Конечно, у кого-то связаны с этими местами воспоминания.
Этапы строительства
После разработки проектной документации, начинается поэтапная подготовка к строительству жилого дома. Перечислены основные этапы возведения жилого дома по ул. Речников 18/20 Нагатинского Затона г. Москвы.
Этапы строительства дома:
- инженерно геологические изыскания;
- подготовка и разметка строительной площадки;
- разработка котлована под фундамент;
- перекладка существующих инженерных сетей;
- возведение фундаментной плиты и несущей конструкции подземной части;
- технический этаж и паркинг;
- строительство наружных и внутренних стен дома;
- межэтажные перекрытия;
- возведение перегородок помещений;
- монтируются окна и входные двери;
- монтаж инженерных сетей;
- отделка помещений.
В такой последовательности строят многоквартирные жилые здания. Это третий дом в районе, который построен для расселения пятиэтажек. В очереди на расселение ещё 51 дом в районе Нагатинский Затон.
Ввод дома в эксплуатацию
После проведения инженерно-строительных работ и получения от поставщиков ресурсов (воды, электричества, тепла), заключения о соответствии, начались испытания энергоэффективности объекта. Утвердили технический паспорт, поставили жилой дом на кадастровый учёт и был оформлен почтовый адрес.
28 января 2022 года новый дом 18/20 по ул. Речников ввели в эксплуатацию.
Степень благоустройства здания:
- централизованный водопровод;
- канализация – централизованная;
- отопление – центральное;
- электроснабжение – есть;
- один грузовой лифт (до 1000 кг.);
- один пассажирский лифт (до 400 кг.).
Далее строили детские и спортивные площадки, зоны отдыха учитывая, что данный объект подразумевает двор без машин. Параллельно устанавливали видеокамеры и освещение. Также проводили работы по облагораживанию прилегающей территории.
Начало заселения
Заселение в новостройку началось 31 мая 2022 года. На первом этаже этого же дома, расположенного по улице Речников 18/20 открылся центр информирования жильцов. В центре информирования вели запись на просмотр квартир и после одобрения предложенного варианта, занимались оформлением новой квартиры.
В случае отказа от предоставленного варианта квартиры, давали новые варианты просмотра. Согласно программе реновации должны предоставить 3 варианта квартиры. Также в центре информирования принимали акт на устранение недостатков, заявление на предоставление машины и грузчиков для переезда и заселения в новые квартиры.
План домов под реновацию на улице Речников
Представлен план застройки Нагатинского Затона по программе реновации, и все дома запланированные на улице Речников до 2032 года. В программу реновации района вошло 54 дома, планируется переселить более 13.000 человек. На плане бордовым цветом отмечены запланированные дома.
Номера домов по ул. Речников, которые согласились на реновацию и запланированы для переселения:
- 24 корпус 1, 26 корпус 1;
- 18 корпус 1, 18 корпус 2;
- 20 корпус 1, 20 корпус 2;
- 22 корпус 2, 22 корпус 3;
- 24 корпус 2, 26 корпус 2.
Очередность сноса домов определяется градостроительными нормами, проходящими подземными коммуникациями, планируемыми дорогами и т.п.
Переселенные дома по программе реновация
Согласно плану застройки района Нагатинский Затон, по программе реновации были переселены в новостройки 2 дома расположенные по улице Судостроительная дом 3, Судостроительная дом 17.
Построенный дом на улице Речников 18/20 был третьим реализованным многоквартирным зданием, по программе реновации Нагатинского Затона города Москвы.
После просмотра дома построенного в Москве по программе реновация, лучше продолжать ознакомление с новым жильём с прихожей, чтобы увидеть всё последовательно, а можно перейти ко всей жилплощади и увидеть всю квартиру по программе реновации по помещениям, включая межквартирный коридор, лестничную клетку и пожарную лестницу.